고양창릉 사전청약: 필수 정보 3가지 총 정리
고양창릉 신도시 사전청약이 곧 시작됩니다. 높은 경쟁률이 예상되는 가운데, 청약 조건과 주요 단지 정보는 어떻게 될까요? 지금부터 고양창릉 사전청약에 대한 핵심 정보를 알려드립니다.
1. 창릉신도시 사전청약 일정 및 개요
고양창릉 신도시는 3기 신도시 중 하나로, 서울 접근성이 뛰어나 많은 관심을 받고 있습니다. 국토교통부가 추진하는 사전청약 제도를 통해 본청약 전에 일부 물량을 미리 공급하며, 수도권 내 내 집 마련을 원하는 실수요자들에게 기회가 주어집니다.
✅ 사전청약 개요
- 위치 경기도 고양시 덕양구 창릉동 일대
- 총 공급 규모 약 3만 8천 가구
- 주택 유형 공공분양, 신혼희망타운, 민간분양 등
- 교통 호재 GTX-A 창릉역 신설 예정, 서울-문산 고속도로 인접
- 생활 인프라 교육, 공원, 상업시설 조성 계획 포함
사전청약을 통해 공급되는 주요 단지는 고양창릉 S3, A4, S5 블록 등이며, 신혼부부 및 무주택자 우선 공급이 이루어집니다.
✅ 사전청약 일정
- 모집 공고 2025년 상반기 예정
- 청약 접수 모집 공고 후 약 1~2주 이내 진행
- 당첨자 발표 청약 접수 후 약 한 달 내 발표
- 본청약 및 입주 시기 2026~2027년 본청약, 이후 입주
사전청약 당첨자는 본청약까지 무주택 자격을 유지해야 하며, 청약 제한 요건을 충족해야 합니다.
2. 고양창릉 S3, S5, A4 블록 청약 조건
고양창릉 사전청약에서는 특정 블록마다 공급 유형과 조건이 다릅니다. 특히 S3, S5, A4 블록은 관심이 높은 지역이므로 자세히 살펴보겠습니다.
✅ S3, S5, A4 블록 개요
| 블록명 | 주택 유형 | 예상 공급 세대 | 특징 |
|---|---|---|---|
| S3 | 공공분양 | 약 1,200세대 | 신혼희망타운 포함 |
| S5 | 공공분양 | 약 1,500세대 | 신혼부부 특화 단지 |
| A4 | 민간분양 | 약 800세대 | 대형 평형 포함 |
사전청약 시 소득 및 자산 요건을 충족해야 하며, 신혼부부 및 생애최초 특별공급 대상자는 우선권을 가질 수 있습니다.
✅ 사전청약 조건 (예상)
- 무주택 요건 청약 신청 시 및 본청약 시까지 무주택 유지
- 소득 기준 도시근로자 가구 월평균 소득 100~130% 이하 (유형별 차등 적용)
- 자산 기준 부동산 2억 1천만 원, 자동차 3,496만 원 이하
- 청약통장 납입 기준 지역 및 가입 기간에 따른 우선순위 적용
사전청약에서 당첨되면 타 청약 신청 제한이 있으며, 본청약 시점까지 청약 자격을 유지해야 합니다.
3. 고양창릉 사전청약 경쟁률과 모델하우스 정보
고양창릉 사전청약의 가장 큰 변수는 경쟁률입니다. 인근 신도시 청약 결과를 보면, 고양창릉 역시 높은 경쟁률이 예상됩니다.
✅ 예상 경쟁률
- 3기 신도시 평균 경쟁률 10~50대 1
- 고양창릉 예상 경쟁률 20~100대 1 (블록별 차이 존재)
- 주요 대상층 신혼부부, 30~40대 무주택자
특히 GTX-A 창릉역 개통 예정으로 인해 투자 가치가 높아, 청약 신청자가 대거 몰릴 가능성이 있습니다.
✅ 모델하우스 및 청약 전략
고양창릉 사전청약 모델하우스는 온라인 및 오프라인 병행 운영될 가능성이 큽니다.
- 사전청약 시기 모집 공고 발표 후 약 1주일 이내 모델하우스 오픈
- 위치 고양시 덕양구 창릉지구 인근
- 온라인 견본주택 국토부 및 SH/LH 홈페이지에서 확인 가능
청약 경쟁에서 유리한 고지를 차지하려면 선호하는 블록의 경쟁률을 미리 파악하고, 청약통장 납입금액을 최대한 채우는 것이 중요합니다.
고양창릉 사전청약은 서울 접근성, 교통 호재, 대규모 공급이라는 강점을 가진 신도시 프로젝트입니다. 청약을 고려하는 무주택자라면 사전청약 일정, 청약 조건, 경쟁률을 면밀히 분석하고 준비하는 것이 중요합니다. "부동산은 타이밍"이라는 말처럼, 지금부터 철저히 준비하여 기회를 놓치지 마세요!
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